广州市私家侦探；离婚财产分割协议生效吗

一、离婚财产分割协议生效吗

离婚财产分割协议满足条件才生效。一是要出自双方真心，没被欺骗、强迫。二是内容不能违法违规，不损害他人和集体利益，要符合道德规范。

协议生效时间分情况。民政局办离婚，签协议且登记后生效；法院诉讼离婚，经法院确认后以调解书或判决书形式让协议有强制执行力而生效。

生效协议也能变。有欺诈、胁迫等情况，一方一年内可起诉，让法院变更或撤销协议。

二、离婚财产分割法官会怎样判决

离婚分财产，法官依法依规，结合实际情况来判。先分清个人和夫妻共同财产，个人财产归自己。共同财产一般平分。

要是一方偷偷藏、转、卖、毁共同财产，或伪造债务想多占，分财产时能少分或不分。

还有，一方生活困难，另一方得从个人财产像住房里给点帮助。若书面约定财产归各自，付出多的一方离婚时能要求补偿，法官会公平判决。

三、离婚财产分割房子有公积金贷款怎么判

离婚分割有公积金贷款的房子，先看房屋性质。若属夫妻共同财产，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。未还的公积金贷款，算共同债务，双方共担。

实践里，一方要房，得补偿对方并承担剩余贷款；都不要房，可申请拍卖、变卖，分价款。

一方婚前买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，房子一般归登记方，共同还贷及对应增值部分，得补偿另一方，实际判决依具体情况定。