广州市私人调查；婚前买房婚后加女方名离婚怎么分

婚前买房婚后加上女方名字的房产在离婚时的分割方式主要取决于房产的产权归属和双方的贡献。‌‌

房产的产权归属‌：

如果房产是婚前男方全额出资购买并登记在男方名下，婚后加上女方名字，通常视为男方对女方的赠与，房产属于夫妻共同财产。

如果房产是婚前男方支付首付款并贷款购买，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在男方名下，离婚时该房产归男方，但未归还的贷款为男方的个人债务。女方有权获得婚后共同还贷部分及其对应的财产增值部分。

‌分割原则‌：

如果双方能够协商一致，可以按照协商的结果进行分割，例如一方取得房产，给予另一方相应的经济补偿。

若协商不成，法院会综合考虑多种因素进行判决，包括双方对房产的贡献（如购房时的出资情况、婚后共同还贷的数额）、双方的经济状况等，一般会按照公平合理的原则进行分割。

‌过户流程‌：

如果离婚后房子归一方所有，需要办理过户手续。准备材料包括离婚判决书或协议、房产证、双方身份证、房地产转移登记申请表等。

向房产所在地的房地产管理部门提出申请，审核材料后缴纳相关税费，办理产权变更登记手续。

如果房屋有抵押，需要先解除抵押状态才能办理过户手续。